Описание
Продaeтся зeмельный учaсток!Адрeс: г. Гpозный, р-н Aхматoвский, ул. Н.А. Haзapбaева, д. 186. ХАPАKTЕРИСТИКИ ОБЪЕKTА Плoщaдь учacтка: 7,2 coтoк (720 м²). Мeстoполoжени<ссылка-удалена> в спокойнoм paйоне гoрoдa, рядом с oстанoвкой общеcтвeнногo тpaнспортa. Kоличество зданий: 2. Лицензии: Кафе, магазин, гостиница. ОПИСАНИЕ Продается земельный участок 7,2 сот. в тихом районе города, недалеко от остановки. На участке есть два здания, которые можно снести. Отличное место для кафе, магазина или гостиницы — лицензии уже получены. Участок находится в зоне с развитой инфраструктурой: рядом кофейни, магазины, сервисные центры, поликлиники, фитнес-клубы и школы, что делает его очень удачным для бизнеса. ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА 1. При использовании площади 1 этажа (например, 500 м²) и аренде по 1 300 рублей за квадратный метр, месячная аренда составит: 500 м² х 1 300 рублей = 650 000 рублей в месяц. 2. При использовании площади 2 этажей (1 000 м²) и аренде по 1 300 рублей за квадратный метр, месячная аренда составит: 1 000 м² (500 м² х 2 этажа) х 1 300 рублей = 1 300 000 рублей в месяц. 3. При использовании площади 3 этажей (1 500 м²) и аренде по 1 300 рублей за квадратный метр, месячная аренда составит: 1 500 м² (500 м² х 3 этажа) х 1 300 рублей = 1 950 000 рублей в месяц. ГОДОВОЙ ДОХОД 1 этаж: 650 000 рублей х 12 месяцев = 7 800 000 рублей. 2 этажа: 1 300 000 рублей х 12 месяцев = 15 600 000 рублей. 3 этажа: 1 950 000 рублей х 12 месяцев = 23 400 000 рублей. ПРЕИМУЩЕСТВА Остановка общественного транспорта прямо перед участком. Близость к необходимой инфраструктуре: магазины, кофейни, фитнес-клубы, школы и другие удобства. Отличная возможность для ведения бизнеса с высокими перспективами. ЦЕНА 32 600 000 рублей (возможен разумный торг). Не упустите возможность реализовать свой бизнес-проект в отличном месте с готовыми лицензиями и высокой потенциальной прибылью!
